南京要债公司：抵押优先受偿范围是什么？
抵押优先受偿范围可由当事人自行约定。
若合同明确规定，就按此确定范围。
无约定或约定不明时，范围通常包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
主债权是基础法律关系产生的原本债权；
利息分法定和约定两种；
违约金是违约方需支付的款项；
损害赔偿金是对债权人损失的赔偿；
实现抵押权费用如评估、拍卖费等。
案情回顾:
小何向小李借款50万元，双方签订借款合同。同时，小何以自己的一套房产为该笔借款向小李设定抵押，并签订了抵押合同，但合同中未明确约定抵押优先受偿范围。借款到期后，小何未能按时还款，小李欲行使抵押权。小何认为抵押优先受偿范围仅为50万元本金，而小李则认为还应包括利息、违约金等。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，抵押优先受偿范围由当事人约定；无约定时，一般包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。在本案中，抵押合同未明确约定担保范围，应按法定范围确定。
2、主债权为小何向小李借款的50万元本金，是基于借款合同这一基础法律关系产生的原本债权。小李要求的利息、违约金等，若符合法定或合同约定情形，也应包含在抵押优先受偿范围内。所以，小李的主张有法律依据。
嘉祥县位于山东省济宁市西部，东经116°06′～116°27′，北纬35°11′～35°38′属黄河冲积平原。东西宽22公里南北长47.5公里，总面积971.6平方公里。东临宁任城区，南接金乡县，西靠菏泽市的巨野和郓城县，北依梁山县，东北隔梁济运河与汶上县相望。嘉祥县历史悠久，人杰地灵。相传春秋时期鲁哀公西取狩猎，获一麒麟，此地取嘉美祥瑞之意，而得”嘉祥”之名，公元1147年置县。考古发现境内新石器时代就有人类活动。春秋战国时期，农耕发展，文化繁荣，成为鲁国的政治、经济、文化中心地区。嘉祥历代人才辈出，是古代四大圣贤(孔子、孟子、曾子、颜子)之一曾子的故里。曾子师从孔子，孔子之孙子思师从曾子，孟子师从子思。曾子上承孔子道统，下开思孟学派，是孔子学说的主要继承人和传播者，是继孔子之后著名的教育家、思想家，在中国主流传统文化儒学中，有着十分突出的地位。孔子弟子七十二贤中中，曾点、曾参、申雍、冉求、冉枨六位为嘉祥籍，曾子弟子历史名人乐正子春、公明仪、公明宣、沈犹行、阳明夫、子襄等也是嘉祥人。东汉以信著称的庐江大守范式，东晋号称”兖州八伯”之一的太尉郗鉴、北宋有著名文学家王禹称和苏门四学士之一的晁补之、元朝刚正不阿的吏部尚书曹元用、明朝为政清廉的太仆寺少卿黄嘉宾和执政严明的兵部侍郎高斗光均为嘉祥籍。
